¿¿ QUÉ PASA CON EMGIASA y el ENSANCHE SUR ??

Todos los días surgen comentarios sobre la actuación del Ayuntamiento de Alcorcón ( a través de la empresa EMGIASA ), sobre las cantidades que deberían pagar como cuotas de comunidad en las distintas parcelas del Ensanche Sur.

Barrio ENSANCHE SUR de ALCORCÓN

FORO COMÚN de Contacto - Finiquitando la Morosidad de EMGIASA

Se incluye en el orden del día de la Junta de la Comunidad de Propietarios el tema: Impago de Morosos (EMGIASA incluida).

En la Junta se exponen las deudas vencidas para cada propietario moroso (EMGIASA incluida) hasta ese momento.

Se somete a votación la reclamación judicial, contemplada en la Ley de Propiedad Horizontal si en un plazo de 20 días los propietarios morosos (EMGIASA incluida) no han pagado. Como dice el video, los morosos no tienen derecho a voto.

Se envía el acta de la Junta por Burofax a los morosos (EMGIASA incluida).

Transcurridos los 20 días sin que los propietarios morosos (EMGIASA incluida) hayan abonado las deudas se presenta denuncia en los Juzgados de Alcorcón.

Los pasos 4º y 5º los realiza el Administrador de Fincas.

Estas cuestiones legales pueden acabar de dos formas:

El propietario moroso evita llegar al Proceso Monitorio mediante un acuerdo extrajudicial abonando las deudas además de los gastos facturados por el demandante en concepto de abogado y procurador.

El propietario moroso (EMGIASA incluida) no paga y se llega a la celebración de Juicio. El propietario moroso no puede demostrar haber realizado pagos dado que no tiene recibos, facturas, extractos bancarios (si no ha pagado ... malamente va a tener algo), mientras que la Comunidad de Vecinos sí puede demostrar las cantidades que el propietario moroso (EMGIASA incluida) no ha pagado, de acuerdo a los coeficientes y mensualidades adeudadas.

Por lo que el juez no puede hacer otra cosa que ordenar que se liquiden las deudas en un plazo determinado (so pena de posibles Embargos). A estas cantidades se suman todos los gastos derivados del juicio